新北法拍屋｜八里 H 八里買屋 / 八里買房 - 新北市法拍屋 1/12八里區商港三路85號4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1763 萬 (含車位價)
參考單價：40.22 萬/坪
地址：新北市八里區商港三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：Ｈｉ台北
總坪數：43.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.21 坪
附屬建物面積：4.24 坪
共同使用：13.38 坪
車位坪數：10.42 坪
土地面積：5.84 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4之47號停車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買？ 這是一棟適合「有耐心且重視新成屋條件」的買房者考慮的標的，但需要您對潛在的法律與時間風險有所準備。

主要理由： 首先，該物件最大的吸引力在於「新穎屋況」與「法拍價差」。屋齡僅 5 年，對於不想承擔老屋修繕麻煩的家庭來說，以低於市場的價格入手相當划算。其次，三房的配置加上車位，能滿足基本家庭機能需求。然而，您需要特別留意兩個關鍵點：第一是強制遷置的時程，目前屋內仍有債務人居住，雖法院承諾點交，但您需評估自身能否接受在標定後可能產生的搬遷協調期；第二是車位使用權，公告提及停車位不點交，建議務必親自確認管理處後續的使用安排，以免影響您的停車權益。若您不急於短期內入住，且看好八里區長期發展潛力，這是一筆具備性價比的投資選擇。

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